王炸！全国百强名校之首，将空降中建海丝城！

　　黄埔教育，即将掀起一场狂风巨浪！

　　近期，区长收到神秘大佬爆料：

　　老黄埔“核弹级”新盘中建海丝城，据传将引入全国中学百强榜排名TOP1（2023年）的名校——华中师范大学黄埔实验学校！

学校效果图

　　划重点：全国第一！公办！

　　消息一出，海丝城乃至整个黄埔教育圈，都为之沸腾。

　　要知道，其校同源华中师范大学第一附属中学（下文简称“华师一附中”），是全国综合实力第一的顶级教育品牌，实力过硬。

　　据爆料，华中师范大学黄埔实验学校将以华中师范大学教育力量为支撑，复刻华中师大一附中的办学理念与教育模式，打造广州现代化教育“明星校园”。

　　而该校的到来，不仅让中建海丝城身价倍增，更为黄埔教育事业加砖添瓦。

　　新晋牛校，炸出黄埔新“东风东”！

　　中建海丝城引进的华中师范大学黄埔实验学校，究竟是何来头？

　　这就不得不提，赫赫有名的华师附一中。

华中师范大学附属第一中学，图源学校官网

　　作为我国著名211工程、双一流建设高校华中师范大学的附属中学，背靠重点大学，教学水平和师资力量毋庸置疑。

　　翻阅其履历，其凭借硬核教学成绩和师资力量，一直处于全国魁首地位。

　　1.全国百强中学TOP1，排名远超华师！

　　说起广东最牛中学，家长第一印象会是华南师大附中，但以全国为单位时，华附也仅排在第15名。

　　反观华师一附中，从2018年起，就已连续6年登顶全国中学之首，实力不言而喻。

　　如此高知名度背后，则来自其堪称无敌的高考成绩。

　　2.一本上线率99.12%，排名全国前列！

　　网传数据显示，去年武汉高考成绩超600分的，华师一附中人数高达949人，同样断层第一。

　　2021-2023年，华中师大一附中每年都有约70-80人进入清北等国内顶级高校。

　　除成绩傲人外，该校学子们更是拿奖拿到手软。

　　就在不久前，华师一附中的一位学霸，更是拿下物理奥林匹克竞赛金牌。

　　而且，还是世界第一！

　　也难怪在一众家长/学子眼中，入读华师一附中，相当于拥有清华北大的“入场券”。

　　3.硬核师资力量，教育界的“顶流”。

　　该校不仅实力强悍，其教学资历更是深厚。

　　前身为中南实验工农速成中学，由潘梓年、赵君陶等著名革命教育家于1950年9月创建，并于1985年更为现名。

　　百强名校+资深强校双CP，不愧是“名校中的名校”。

　　这般靓眼教学实力和成果，足以让一众鸡娃家长为之疯狂。

　　可以想象，未来随着华中师范大学黄埔实验学校的到来，老黄埔教育有望再上一个台阶。

　　优质教育加持下，中建海丝城，注定会成为广州家长们争抢的“流量盘”。

　　全能大城，15年全龄教育在手！

　　翻看广州教育格局变迁，不难发现：

　　2024年，黄埔再下一盘事关未来的教育大棋。

　　这并未无故放失，近年来，黄埔对教育的投入力度，市场有目共睹。

　　论教育投入力度，2015年-2022年，黄埔区先后投入300亿元发展教育，新开办学校（校区）69所，新增学位8万多个，学位同比增长超30%。

　　论名校资源引进，目前黄埔已成立13个基础教育集团，黄埔铁英教育集团、黄埔广实教育集团以及黄埔东荟教育集团等。

　　从2006年“广州二中”高中，到华附系、广附系、华师系、北师大系、广外系、铁一系、六中系、湖南师大系等优质教育资源。

　　如今，华师一附中的加入，于黄埔而言影响至少有二：

　　一是，进一步丰富黄埔教育版图，为片区教育再添一员猛将。

　　二则，该校有望成为黄埔具有示范意义的头部学校，带动片区教育迭代。

图源华中师范大学附属第一中学官网

　　不夸张的说，像华师一附中这种顶尖名校分校，是多少板块争破头都要抢占的稀缺资源。

　　此次，中建八局，联手本地国企知识城集团，以大国重器的品质与标准，引进全国前列优质教育，为广州海丝城贡献一份央企力量。

项目规划示意图

　　更重要的是，项目除了引进名校，还在不留余力丰富完善板块教育资源，承担“教育先驱者”职责。

　　在老黄埔稀缺区域上，大手笔覆盖幼小至初高中15年教育，问鼎黄埔教育“新星”：

　　7所幼儿园+4所托儿所+4所中小学！

　　其中，项目东北侧15#、16#地块规划打造24班小学（暂定2026年完工），以及54班完全中学（初中24班、高中30班）。

　　如此庞大体量，放眼广州都十分罕见。

　　此外，再剧透一个彩蛋：项目小学+中学地块已开建。

　　不同于市面上众多项目延迟建设教育地块，让业主面临小孩入学难题，项目还未开盘，便首先动工建设教育地块，相当于为买家一枚“教育定心丸”。

　　未来，在家门口就能实现目送式教育，省心省力。

示意图 图源：视觉中国 已获授权

　　名校、全龄段、目送式教育，每一个都击中鸡娃家长们的“痛点”。

　　放眼广州教育强区，越秀有淘金，天河有天河北，荔湾有西关，现如今，黄埔也有海丝城。

　　不难预见，在名校进驻下，中建海丝城配套实力不仅坐地飞升，亦为资产护航增加砝码。

　　黄金十字轴心，海丝城逆天改命！

　　当然，作为全能大城，教育也只是中建海丝城众多亮点的冰山一角。

　　先天区位+成熟配套+改善属性，方方面面的顶配，决定项目在板块的“天选”地位。

　　1、城市向东，广州海丝城

　　回顾广州40年造城史，从环市东到天河北，从珠江新城到金融城，从金融城到黄埔临港，每一次东进，都伴随着多次重心的东移。

　　现在，重心更迭下，广州东进造城，直指广州海上丝绸之路的重要节点——海丝城。

　　这里浓缩千年商都发展底蕴，于新旧交替间，接过广州时代发展的火炬。

　　开启上帝视角，中建海丝城，恰恰占位海丝城核芯，将直接撑起其未来规划的荣光。

　　得益于先天区位优势，项目首开【阅山】组团还是板块最近地铁的新盘，距地铁5号线双沙站仅约50米！

　　未来乘坐地铁，5站可达金融城，无需换乘30分钟珠江新城。

　　更可与13、7号线双轨无缝换乘，连通琶洲、万博、科学城等各大广州CBD，相当便捷。

　　未来业主出行，无惧风吹日晒，出行体验感拉满。

　　2、全能大城，惊艳广州

　　不过，最让我们印象深刻的，还是项目对板块“逆天改命”属性：

　　它的到来，将弥补老黄埔所欠缺的配套，是助其走向“完整体”的最后一块拼图。

　　可以说，没有中建海丝城，老黄埔未来都将黯然失色。

　　也因此，项目初期顶层顶层设计上，就邀请世界级大师团队AECOM及华阳国际共创：

　　围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

　　除此之外，项目还不留余力打造世界级商业地标。

　　众所周知，老黄埔苦商业久矣。

　　板块人口高达约58.4万人，但最大的商场竟还是十四年前开业的惠润广场，实在令人唏嘘。

　　所幸，老黄埔终于等来了中建海丝城！

　　根据规划，项目将打造一座约31万方旗舰商业载体，并将签约重磅商业品牌。

项目商业综合体效果图

　　一方面，该商业体量相当于约2.8个天环体量，足以辐射几十万人口所需；

　　另一方面，项目即将引入华润万象系品牌，为板块带来重量级商业。

　　未来项目商业体建成后，影响更胜：

　　一是，直接补齐海丝城商业短板，接捧珠城商圈，成为广州下一个顶级地标商圈。

　　二是，顶级商业地标，还能带头形成商圈聚集效应，进一步颠覆区域的商业格局。

　　三是，华润商业自带热点效应，可吸引大量客流来海丝城，进而推动板块价值行稳致远。

　　整体来看，中建海丝城无论是区位、商业、还是产品，价值BUFF通通叠满，揪不出一个短板。

　　某种意义上说，中建八局在做的——不单是一个项目，而是一个带动海丝城、乃至整个黄埔向上发展的跳板。

　　首开阅山组团，人居标杆典范

　　其实，面对这样一块近乎完美的禀赋之地，中建八局即便什么都不做，也能靠资源大城躺赢。

　　但它却并未高唱妥协，反倒被逼出了“复合至上”的野心：超前沿化设计，定制化产品。

项目实景图

　　两大产品亮点，告诉你中建海丝城有何不同：

　　其一，可媲美豪宅稀缺自然资源的景观价值。

　　在广州，同时拥有山景、珠江、园景、城景，难度有多高？

　　答案是，不到1%。

　　苦等多年，也才等来一座中建海丝城。

　　于外，约5028亩龙头山森林公园，负氧离子含量约达1000个/cm³，鲜氧绿意充盈。（数据来源：百度百科）

龙头山森林公园实景图

　　约30公里生态珠江前航道，以亲水姿态融入山景，留存与自然共生的闲适。

　　于内，依托山水形胜，所开发地块约90%界面均朝公园，打造300米见绿，500米见园。

　　更难得的是，项目江景还是广州难得一见的南向望江，连琶洲都要望其项背。

项目效果图

　　在这里，所有空间，都以自然、山湖江海与生活感知，来编织居住场域。

　　未来居住于此，没有车水马龙的环境噪音，没有不绝于耳的城市喧嚣；

　　取而代之，是抬头即见的城市绿意，是踏步下楼的生态公园，更是惬意无比的生活闲情。

　　其二，可媲美豪宅居住体验感的产品价值。

　　首先，光从建筑立面上，你就能感受中建海丝城对精工匠品的追求。

　　你敢信？项目居然不惜成本，打造豪宅同款的玻璃幕墙+铝板外立面设计！

项目立面效果图

　　这样的立面，不仅美观大气，隔热采光性能也更佳。

　　蓝天之下，光影之间，仿佛流动的影画戏，构筑广州海丝城美到巅峰的住宅天际线。

　　细化到居住空间，项目产品也总能给人惊喜。

　　据悉，产品面积段涵盖78-117平三至四房，把实用率突破到100%的同时，最大程度提升居住舒适度。

　　一来，多飘窗、花池、阳台等巧妙设计，保证项目户型实用率。

　　二来，多开间朝南、LDKB一体化、主卧270°飘窗等设计，则保证户型居住舒适度。

　　比如，建面约78㎡户型，虽是起步级产品，却做到3房2卫全功能设计。

　　入户玄关、LDKB一体化、灵动空间、三开间朝南...诸如此类设计亮点，不过是项目基本配置。

　　尤其是这个客餐厨、阳台组成的超级广域空间，既拓宽生活的尺度，又提升家庭互动。

　　更夸张的是，该刚需面积不仅贴心配置主卧套间，还采用豪宅专用的270°观景飘窗；

　　再搭配上南向3开间直瞰青山，每一次从室内望去，都是震撼人心的山景绿意。

　　如果是追求极致居住体验，不妨看看下面这个建面约117㎡户型。

　　4房间+1灵动空间设计，无论是二胎家庭、亦或三代同堂都能装得下；

　　约32平南北通透的无界方厅，让家庭互动的情绪空间再次扩展；

　　酒店级主卧套房更带上了独立衣帽间，将成为男女主人专属的时尚T台。

　　再次拓展的270°转角大飘窗，让风景化为生活背景，足以满足你的沉浸式享受。

　　何为都市人居的终极向往？

　　中建海丝城，已经用实力给出买家标准答案：

　　全龄教育、地铁上盖、标杆商业、复合业态、迭代产品…上述配置，放在广州置业圈中，都是第一梯队。

　　于此，复合业态交叠，一切大城雍容，皆触手可及。

　　这般全能的生活方式，也无怪乎，项目在入市之初就吸引无数意向买家咨询。

　　毕竟，赶在大城崛起之前入手，无异于用最低置业成本，抢占城市红利。

　　最后，再剧透一个重磅消息：

　　项目旁的华润万象系商业首开在即，惊喜满满，敬请期待！